轉(zhuǎn)載分享:
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金[2015]26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2015年年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
（一) 住房公積金管理委員會：本市住房公積金管委會有28名成員。管委會審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括關(guān)于我市2015年度住房公積金管理工作情況和2016年工作設(shè)想、審議2016年度住房公積金預(yù)算及決算、審議2016年度住房公積金歸集及使用計劃、審議《陽江市住房公積金業(yè)務(wù)受托銀行考核管理辦法》、審議陽江市合同制職員和臨時工建繳公積金工作方案、審議公積金提取和公積金抵押貸款的有關(guān)問題等。
（二）住房公積金管理中心：陽江市住房公積金管理中心為陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局管理的不以營利為目的的公益一類正科級事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算工作。目前中心內(nèi)設(shè)5個職能部門，下設(shè)3個管理部。
二、業(yè)務(wù)運行情況
（一）繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計16家，比上年新增（減少）0家。全年實繳單位2009家，實繳職工11.07萬人，繳存13.75億元，同比增長20.51%。當(dāng)年新開戶單位184家, 新開戶職工1.73萬人，凈增單位164 家，凈增職工-0.05萬人。截至2015年底，繳存總額66.37億元，繳存余額32.42億元，分別同比增長26.13%、19.41%。
（二）提取：全年提取8.48億元，提取額占當(dāng)年繳存額的比率61.67%，比上年同期增加34.52個百分點。截至2015年底，提取總額33.95億元，同比增長33.29%。
（三）貸款
1.個人住房貸款：本市個人住房貸款最高額度為30萬元，其中，雙職工家庭最高額度30萬元，單職工家庭最高額度20 萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計 18家，比上年新增（減少）0家。
全年，發(fā)放個人住房貸款0.27萬筆5.84億元，同比降低3.57%、17.16%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款0.14萬筆3.13 億元，陽春管理部發(fā)放個人住房貸款0.07萬筆1.47億元，陽東管理部發(fā)放個人住房貸款0.04萬筆0.68億元，陽西管理部發(fā)放個人住房貸款0.02萬筆0.56億元?；厥諅€人住房貸款2.54億元，其中市中心1.55億元，陽春管理部0.60億元，陽東管理部0.32億元，陽西管理部0.07億元。截至2015年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款1.72萬筆39.13億元，貸款余額29.41億元，同比增長18.62 %、17.54%、12.64%。個貸率為90.72%，比上年同期減少5.45個百分點。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：我市尚未開展支持保障性住房建設(shè)項目貸款。
（四）購買國債：由于我市公積金個人貸款發(fā)放率超過90%，根據(jù)公積金結(jié)余資金的情況，暫未購買國債。
（五）資金存儲：截至 2015年底，全市結(jié)余資金存款0.76 億元。其中，活期0.10億元，1年以內(nèi)定期（含）1.00億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)2.90億元。
（六）其他：截至2015年底，資金運用率90.72%，比上年同期減少5.45個百分點。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計12007.07萬元，同比增長9.57%。其中，市中心6991.24萬元，陽春管理部2713.48萬元，陽東管理部1730.75萬元，陽西管理部571.60萬元。存款利息收入286.28萬元，委托貸款利息收入11718.22萬元，國債利息收入0萬元，其他收入2.57萬元。
（二）業(yè)務(wù)支出：全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計3697.54萬元，同比降低35.08%。其中，市中心2111.86萬元，陽春管理部872.28萬元，陽東管理部418.76萬元，陽西管理部294.64萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出2484.93萬元，歸集手續(xù)費用支出633.93萬元，委托貸款手續(xù)費支出577.97萬元，其他支出0.71萬元。
（三）增值收益：全年，住房公積金增值收益8309.53萬元，同比增長57.87%。其中，市中心4879.37萬元，陽春管理部1841.20萬元，陽東管理部1312.00萬元，陽西管理部276.96。增值收益率2.77%，比上年同期增加0.65個百分點。
（四）增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金
329.70萬元，提取管理費用458.72萬元，上繳財政管理費用760.74萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金7219.09萬元，上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金7219.09萬元。截至2015年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額2940.67萬元，累計上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金16196.69萬元。
（五）管理費用支出:全年，管理費用支出474.27萬元，同比增長57.10%。其中，人員經(jīng)費287.24萬元，公用經(jīng)費69.53 萬元，專項經(jīng)費117.50元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況
（一）個人住房貸款：截至2015年底，逾期個人住房貸款115.98萬元，個人住房貸款逾期率0.39‰（其中，市中心0.12‰，陽春管理部0.12‰，陽東管理部0.15‰）。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為2940.67萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為1%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為3.94%。
（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至
2015年底，我市尚未開展支持保障性住房項目貸款。
（三）歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：截至2015年底，我市沒有歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。
五、社會經(jīng)濟效益
（一）繳存業(yè)務(wù):年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為5.31%和20.51%。繳存職工的構(gòu)成情況：
按單位性質(zhì)，國家機關(guān)和事業(yè)單位占62.17%，國有企業(yè)占16.48%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.09%，外商投資企業(yè)占2.34%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占14.88%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.49%，其他占0.55%。
按收入水平，低收入群體占41.16 %，中等收入群體占58.84%。
（二）提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金2.81萬筆8.48 億元，提取的金額中，住房消費提取占79.13%（購買、建造、翻建、大修自住住房占23.11%，償還購房貸款本息占55.90 %，租賃住房占0.12%，其他占0%）；非住房消費提取占20.87%（離休和退休提取占8.84%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.07%，戶口遷出本市或出境定居占8.49%,其他占0.47%）。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
1.個人住房貸款：全年支持職工購建房68.64萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為12.87%，比上年同期減少43.28個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出1.24億元。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占9.30%，90-144（含）㎡占68.58%，144㎡以上占22.12%；新房占91.19%，二手房占8.81%。
貸款職工中，低收入群體占22.60%，中等收入群體占77.40%。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：本市尚未開展支持保障性住房項目貸款。
（四）住房貢獻率：當(dāng)年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為91.27%，比上年同期減少22.05個百分點。
六、其他重要事項
（一）機構(gòu)及職能調(diào)整情況：根據(jù)《陽江市機構(gòu)編制委員會辦公室關(guān)于印發(fā)陽江市住房公積金管理中心機構(gòu)編制方案的通知》（陽機編辦發(fā)[2015]132號）精神，陽江市住房公積金管理中心為陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局管理的公益一類事業(yè)單位，正科級。一是調(diào)整了內(nèi)設(shè)和分支機構(gòu)：內(nèi)設(shè)機構(gòu)為綜合部、會計核算部、資金管理部、貸款管理部、稽核部；分支機構(gòu)為陽春管理部、陽東管理部、陽西管理部。二是調(diào)整了編制人數(shù)：事業(yè)編制由25名調(diào)整為30名。所增的5名編制和人員均從整合市直不動產(chǎn)相關(guān)事業(yè)單位中調(diào)劑和選調(diào)。
（二）當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況:2015年調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)以職工上年度月平均工資為標(biāo)準(zhǔn)（陽江市統(tǒng)計局公布的2013年全市在崗職工月平均工資3365元/月），繳存基數(shù)下限按上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)1210元執(zhí)行，繳存比例為5%-20%。
（三）當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進一步推進利率市場化改革的通知》（銀發(fā)[2014]348號），從2015年8月25日起，下調(diào)住房公積金個人貸款利率0.25個百分點。調(diào)整后的5年期（含）以下貸款年利率為2.75%，5年期以上至30年(含)的貸款年利率為3.25%，調(diào)整后的5年期以上公積金貸款年利率比商業(yè)貸款年利率低1.65個百分點。
（四）當(dāng)年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況：
1.個人申請貸款最高額度為20萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為30萬元。
2.根據(jù)陽江市統(tǒng)計局公布的2013年全市在崗職工月平均工資3365元/月的標(biāo)準(zhǔn)，凡職工月繳存額低于337元（含337元）以下的，個人貸款最高額度15萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。
3.對職工月繳存額在101元（含101元）以下的，個人貸款最高額度10萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度20萬元。
（五）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況 ：
1.調(diào)整公積金二套房申請貸款標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)人均居住面積（由53.55平方米調(diào)整為48.09平方米）；
2.出臺職工因重大疾病可以提取其賬戶內(nèi)的公積金；
3.出臺放寬租房提取住房公積金支付房租條件；
4.調(diào)整公積金貸款首付比例為20%的惠民政策。
（六）當(dāng)年服務(wù)改進情況：2015年，市住房公積金管理中心優(yōu)化完善3項住房公積金提取、使用業(yè)務(wù)流程，做好了市區(qū)及各管理部服務(wù)大廳建設(shè)工作，為全市繳存職工提供“環(huán)境舒適、業(yè)務(wù)齊全、優(yōu)質(zhì)高效”的一站式服務(wù)，推進服務(wù)網(wǎng)點建設(shè)。
陽江市住房公積金管理中心
2016年3月11日
